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martes, 17 de febrero de 2009

Diccionario Jurídico del Alquiler - Resolución del arrendamiento

Resolución del arrendamiento: Conforme a la LAU las causas que pueden resolver de pleno derecho el contrato son:
Para el arrendador:
a. La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.
b. La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización.
c. El subarriendo o la cesión inconsentidos.
d. La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador, cuando el consentimiento de éste sea necesario.
e. Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
f. Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7.
Para el arrendatario:
a. La no realización por el arrendador de las reparaciones a que se refiere al que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario.
b. La perturbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización de la vivienda.

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