tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post1032687153873707082..comments2024-02-20T09:44:08.830+01:00Comments on Pedro Hernández del Olmo, Abogado: Consulte sus dudas jurídicas por teléfonoPedro Hernández del Olmo, Abogadohttp://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comBlogger275125tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-10103519076069317082023-10-13T10:20:44.181+02:002023-10-13T10:20:44.181+02:00El alquiler de habitación es análogo al hospedaje ...El alquiler de habitación es análogo al hospedaje en un hotel o pensión, donde es evidente que quien contrata una habitación individual no puede llevar a otra persona, habría que ver su contrato para contestar con más precisión. <br />Si quiere una ampliación, puede plantear esa consulta en el grupo de Facebook, Consultas Alquileres, donde será atendida.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-79072254045861082892023-10-13T01:00:22.315+02:002023-10-13T01:00:22.315+02:00Buenos días, es muy urgente: soy estudiante que ti...Buenos días, es muy urgente: soy estudiante que tiene contrato de alquiler de una habitación en piso compartido, en el contrato pone las normas estándares como que no de puede hacer subarrendamiento ni total ni parcial, y que la habitación es de uso individual. Esto puede prohibir que tenga visitas? Por ejemplo que puntualmente mi novio duerma conmigo? Porque me amenazan de echarme del piso por subarrendamiento pero no es ni lo que se pasó y ni tienen pruebas . Gracias de antemanoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-89518869509141232602022-01-27T12:36:11.223+01:002022-01-27T12:36:11.223+01:00Si está subarrendado sin autorización escrita de e...Si está subarrendado sin autorización escrita de ese subarriendo firmada por el dueño de la vivienda, eso es motivo de desahucio para ambos, usted y el inquilino que le ha subarrendado, esa puede ser la razón por la que no le expide recibos de alquiler, a los que tiene derecho.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-54008700854061663962022-01-22T16:54:11.449+01:002022-01-22T16:54:11.449+01:00Hola buenas tardes tengo una consulta para hacerle...Hola buenas tardes tengo una consulta para hacerle no se si me pueda ayudar, e alquilado un cuarto en el que e pedido subarriendo cosa que me dieron y bueno y me llego una carta donde tengo que justificar el pago del alquiler del cuarto que estoy ocupando pero el arrendador o el que tiene alquilado el piso no me quiere firmar los recibos de cada mes que e pagado por el cuarto que debería hacer? O que puedo hacer?<br />Gracias!<br />Mi nombre es Aul butroid España bilbao<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-66158571408833053922021-01-23T11:51:07.534+01:002021-01-23T11:51:07.534+01:00La respuesta afirmativa o negativa a su pregunta d...La respuesta afirmativa o negativa a su pregunta dependerá de factores que no me explica, aunque lo normal es que la policía actúe a instancias de parte interesada y usted dice que aquí no existe esa circunstancia.<br />.Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil)Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-60113250178370113432021-01-21T03:21:57.064+01:002021-01-21T03:21:57.064+01:00Hola seños Pedro yo quería comentarle, que yo eh u...Hola seños Pedro yo quería comentarle, que yo eh usurpado una casa que su dueño a fallecido y no tiene a nadie quien reclamé y yo tengo dos hijos menores y mí esposa. La policía me puede desalojar? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/00425986752998053754noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-64569689849707386842020-11-17T10:07:59.024+01:002020-11-17T10:07:59.024+01:00Si quiere "desalojar" tendrá que notific...Si quiere "desalojar" tendrá que notificarselo al propietario con treinta días de antelación. Si ha recibido amenazas de otro veciono del inmueble, no veo qué responsabilidad le puede exigir po reso a su casero.Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil) Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-67680476419371110302020-11-16T14:05:04.577+01:002020-11-16T14:05:04.577+01:00Hola quisiera aclarar un inconveniente que ha suce...Hola quisiera aclarar un inconveniente que ha sucedido llevo casi un año viviendo aquí y sin contrato solo berval siempre he sido cumplida con todo lo que pasa es que el segundo piso también está arrendado y son unas personas muy problemáticas y nos han amenazado y el dueño no hace nada . Quiero desalojar por q no quiero problemas pero quiero saber qué demanda le puedo poner. A ellos o al dueño por negligencia y amenaza muchas gracias cordial saludoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/01613540132406517255noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-33897688232234219122020-10-07T11:35:14.750+02:002020-10-07T11:35:14.750+02:00En este blog tiene usted una entrada que resuelve ...En este blog tiene usted una entrada que resuelve un caso análogo, éste es el título: ¿Devenga sus honorarios el API que interviene en un traspaso fallido?<br />Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil) Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-21777736719798935242020-10-06T13:04:20.447+02:002020-10-06T13:04:20.447+02:00Buenos días,
Quería formularle una pregunta y si ...Buenos días, <br />Quería formularle una pregunta y si puede ser que me despeje la duda.<br />Soy agente inmobiliario y en el día de hoy íbamos a firmar una compraventa, después de reuniones, negociaciones y finalmente acuerdo, se había presentado toda la documentación junto con el borrador de escrituras y como he comentado antes, se firmaba hoy.<br />Esta mañana a primera hora, recibo un correo de la parte vendedora cancelando la venta ya que decían que su familia les iba a ayudar y decidían no vender.<br />Obviamente mi error fue no firmar arras ya que ambas partes estaban de acuerdo y así lo fijamos.<br />Yo quería preguntarte si yo como agente inmobilaria puedo reclamar mis honorarios o parte de ellos ya que dispongo de correos de negociacion e incluso un borrador de escrituras.<br />Porque obviamente mi trabajo está hecho, puse de acuerdo a ambas partes y me han dejado completamente tirada pidiendo mil disculpas claro, pero mi trabajo debería de ser remunerado.<br />Quedo a la espera.<br />Un saludo.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15268115406628041776noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-59861365602845679402020-08-25T22:22:19.492+02:002020-08-25T22:22:19.492+02:00La Comunidad no puede modificar arbitrariamente el...La Comunidad no puede modificar arbitrariamente el importe de las cuotas Si desea una respuesta personal puede llamarme al 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil).Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-91037466726142769132020-08-14T20:49:12.353+02:002020-08-14T20:49:12.353+02:00Buenas tardes.
Tenemos un piso con licencia de pen...Buenas tardes.<br />Tenemos un piso con licencia de pensión, en el que durante los últimos años se han estado alquilando las habitaciones para periodos largos. La comunidad de vecinos acordó en una reunión en la que no estuvimos cobrarnos 900 €, y al resto 550 €. He leído que en los pisos turísticos pueden incrementar hasta el 20%, con lo que saldrían 660€ anuales. ¿Cómo es en las pensiones? Muchas gracias. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-20771816349293831472020-08-03T14:31:04.354+02:002020-08-03T14:31:04.354+02:00Si ha contratado un abogado, él, mejor que nadir l...Si ha contratado un abogado, él, mejor que nadir le dirá lo que va a tardar el desahucio. Eso que le ha dicho su inquilina, no tiene en España ningún fundamento legal.<br />Si desea una ampliación o explicacion puede llamarme al 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil).Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-64104006015105157752020-07-28T23:40:32.507+02:002020-07-28T23:40:32.507+02:00Buenas,vea yo tengo un caso de Alquiler, es el sig...Buenas,vea yo tengo un caso de Alquiler, es el siguiente yo le alquile la casa a una muchacha y su hija, cuando a los 2 meses tuve que decirle que el tercer mes no me lo pagara y que me desocupara ya que me metio el marido y el marido me hizo la casa un negocio y era tarde de la noche y habian hasta 8 hombre tomando y haciendo fiestas y mi casa es muy pequeñita apenas tiene 1 cuarto el caso es que ella me dijo que ella tenia derecho a 3 meses sin pagar entonces tuve que pagar un abogado para aplicar el desaucio a lo que ella me dijo que ella tenia derecho a 6 meses ya son 3meses sino que 6 meses quisiera que me diga si ella tiene derecho a todo esto solo por haber vivido solo 2meses en la casa o si es cierto y cuanto dura el desaucio en este caso yo no hice contrato Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15158252813824686589noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-42625002103488352492020-07-14T12:43:48.740+02:002020-07-14T12:43:48.740+02:00Debería, si no lo ha hecho, requerir formalmente a...Debería, si no lo ha hecho, requerir formalmente al vendedor para que acuda a firmar la escritura de compraventa, si no acude y dependiendo de cómo esté redactado el documento de reserva/señal, podrá reclamar, en vía judicial, la devolución duplicada de esa señal, los daños y perjuicios sufridos o la venta de ese inmueble<br />Si desea una ampliación o explicacion puede llamarme al 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil).Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-12483287654785351902020-07-09T19:03:06.539+02:002020-07-09T19:03:06.539+02:00Hola tengo una pregunta he hecho la reserva pagand...Hola tengo una pregunta he hecho la reserva pagando una señal de un piso inicien los tramites para la hipoteca,me la concedieron busque el tasador,taso la casa y tenia cita en la notaria para firmar y resulta que el vendedor se ha hechado para atras yo no puedo perder el dinero invertido del pago al tasador y la señal que puedo hacer?poolhttps://www.blogger.com/profile/04590270141972412592noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-11012445765841059172020-05-08T19:37:56.269+02:002020-05-08T19:37:56.269+02:00Buenas queria hacer un comentario y es lo siguient...Buenas queria hacer un comentario y es lo siguiente mi pareja y yo viviamos separados y decidio ir a ver una casa desesperado pago 240mil pesos 2 dias antes de irnos a esa casa cuando llegue de verdad q la casa no me gusto estaba en malas condiciones la poceta apenas me sente me iba a caer en donde se lava los platos estaba el tubo dañado donde sale el agua caliente tambien estaba dañado y aparte no nos dejaban dormir porque en el piso de arriba hacian mucho ruido al dia siguiente decidi irme y pedirle devolución de el dinero y resulta que me quiere descontar 80 mik pesos y no me quiere como devolver mi dinero q puedo hacer en este caso<br /><br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14212934278045930098noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-80613457488408868762020-02-28T14:16:40.566+01:002020-02-28T14:16:40.566+01:00Buenos días pues tengo un problema en el cual vivo...Buenos días pues tengo un problema en el cual vivo en una casa hace más de 10 años pagando agua desde los primeros meses de vivir en 2009 y la luz mucho más tarde y los recibos están a mi nombre.<br />Yo entre a vivir en esta propiedad la dueña me dejó vivirla para cuidarla de personas drogodependientes,ect tuve que pagar la luz boletín oficial ect me costó un follón ponerla pero logre las dos cosas agua y luz a mi nombre que eso es importante,me costó un follón al<br />la dueña fallecer en 2011, y su hermano queda como eredero no quiso saber nada. ella residía en la península porque era de ayi. El problema es que en el barrio donde vivo el ayuntamiento quiere hacer arreglos en los cuales los planos sale mi casa que alos efectos aun no es mía ni es porque no se como pasarla a mi nombre. Con esto Le quiero decir que inconvenientes puedo tener?. Y como podría ser la propietaria de la vivienda. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13267053477443142989noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-17881814353877937772020-01-22T02:18:58.807+01:002020-01-22T02:18:58.807+01:00Hola,me gustaría hacerle una pregunta.Hace casi ci...Hola,me gustaría hacerle una pregunta.Hace casi cinco años que conseguí echar a un inquilino por falta de pago y desde entonces le van embargando pequeñas cantidades y con los mandamientos voy al banco y los cobro,Sería necesario volver a reclamar la deuda por si está caduca?bullitronhttps://www.blogger.com/profile/17333898423608928428noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-58415396162192023592019-12-13T11:22:29.410+01:002019-12-13T11:22:29.410+01:00Buenos días,
Vivo de alquiler y la empresa propie...Buenos días, <br />Vivo de alquiler y la empresa propietaria declaró concurso de acreedores y está ya declarada la fase de liquidación. <br />¿Tengo derecho preferente de adquisición, si el contrato original era alquiler con opción a compra? <br />Las renovaciones han sido tácitas, el propietario ha seguido girando los recibos de alquiler hasta el presente.<br />¿Cuál es el precio de compra? ¿lo marca la empresa o es el precio por el que el banco se adjudica los bienes en la liquidación (que es menor)?<br />¿debemos figurar los inquilinos en la documentación del concurso?<br />GraciasAmegnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-2479165581781054502019-11-22T18:21:37.193+01:002019-11-22T18:21:37.193+01:00hola que tal una consulta yo vivo hace 3 años en u...hola que tal una consulta yo vivo hace 3 años en una casa no pago nada asi como entre nadie la reclamo vino ahora hijo del dueño a decirme que me tengo que ir y qel vino de casualidad por q su papa fallecio hace un año y medio y que necesita la casa le dije que mediera tiempo por los 7 chicos que tengo y me dijo q la necesita me dio 70 .000 para mudarme y la realidad no consigo nada por la cantidad q somos los 7 chicos y yo .<br />mi duda es si puedo quedarme mas tiempo Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16168866716507037757noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-25760819805768916292019-11-21T00:15:31.551+01:002019-11-21T00:15:31.551+01:00Ola me arrendaron un apartamento pague el alquiler...Ola me arrendaron un apartamento pague el alquiler de un mes alos dos días entregue no me devolvieron plata y el señor me dijo que si arrendaba me hacia devolución alos 10 días arrendo y no me quiere devolver nada el contrato fue verbal el esta obligado a debolver el dinero<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11367308503321563386noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-39455205376462259272019-03-20T09:18:29.970+01:002019-03-20T09:18:29.970+01:00Excelente servicio!Excelente servicio!Wayaliahttps://wayalia.es/cuidadora-por-horas-valencia/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-76893128193429751762015-06-23T11:07:02.668+02:002015-06-23T11:07:02.668+02:00Pablo en este mismo blog tiene abundante infomació...Pablo en este mismo blog tiene abundante infomación sobre el arrendamiento con opción de compra, el plazo de la opción puede ser el que acuerden las partes, el límite de cuatro años es para cuando se pretenda inscribir en el Registro de la Propiedad.<br />De cualquier modo le recomiendo que si se decide por el arrendamiento con opción de compra antes de entregar o recibir cantidad alguna ni firmar ningún documento debería contar con el asesoramiento de un abogado experto en la materia.<br />Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil) <br /><br />Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-14364997369092862422015-06-22T15:34:14.357+02:002015-06-22T15:34:14.357+02:00Hola, estoy barajando un contrato de alquiler con ...Hola, estoy barajando un contrato de alquiler con opción de compra, he leído en algún sitio que el plazo máximo es de 4 años para ejercer la opción, ¿es esto correcto? <br /><br />Quisiera hacer 3 años + 2 años de renovación aportando otra cantidad de garantía.<br /><br />GraciasAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/03773987429759049732noreply@blogger.com