tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post2889257627587565319..comments2024-02-20T09:44:08.830+01:00Comments on Pedro Hernández del Olmo, Abogado: MASCOTAS Y ANIMALES DOMESTICOSPedro Hernández del Olmo, Abogadohttp://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comBlogger52125tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-18189567282481546462022-01-27T12:32:05.232+01:002022-01-27T12:32:05.232+01:00Si en el contrato está prohibida la tenencia de an...Si en el contrato está prohibida la tenencia de animales domésticos, si tiene un gato, está incumpliendo el contrato y, por tanto, puede ser desahuciado por ese motivoPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-61265891068672043542022-01-23T01:17:58.583+01:002022-01-23T01:17:58.583+01:00Hola tengo una duda! Pagamos la reserva de un piso...Hola tengo una duda! Pagamos la reserva de un piso de alquiler y al ver el contrato vimos que no admiten animales. La clausula solo pone que están prohibidos ,no especifica que en caso de tenerlos sea motivo suficiente para echarnos. No nos atrevimos a decir nada porque ya habíamos tirado nuestros muebles del piso anterior ( nos fuimos por humedad, se había comido todas nuestras cosas). Me siento mal por no haberlo dicho, mi pregunta es la siguiente, mi gato es muy tranquilo y no rompe nada, además de que protegimos todos los muebles y puertas por si acaso. No especificando en el contrato que pueden echarnos por ello a pesar de incumplir el contrato, si no hay desperfectos ni consecuencias para el resto de vecinos pues no hace ruido ¿podrían echarnos si se enterasen? Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-56558908927395167592021-06-14T13:09:27.211+02:002021-06-14T13:09:27.211+02:00Plantea usted un tema interesante, por una parte, ...Plantea usted un tema interesante, por una parte, efectivamente podrían invocar ejercicio desleal del derecho, sobre todo, si puede acreditar que hace cuatro años notificó esa circunstancia, en este mismo blog tengo tratado este tema. El retraso desleal en el ejercicio del derecho<br />Sin embargo, si me dice que su contrato es de 1996 y no se ha hecho ninguno más, me temo que se encuentra en tácita reconducción y por lo tanto el casero puede darlo por terminado por ese motivo.<br />Si desea una ampliación de datos puede llamarme al 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil).<br />Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-53564832726573807362021-06-12T00:45:23.962+02:002021-06-12T00:45:23.962+02:00Hola!
Tengo una consulta, nosotros compramos un pe...Hola!<br />Tengo una consulta, nosotros compramos un perro, pero en el contrato, que se nos renueva tácitamente mensualmente, ya que se firmó en el 1996, y no se ha hecho ninguno más, ponía que no se podía tener mascotas en la vivienda, la cuestión viene aquí al comprar el perro y darnos cuenta que no se podía tener porqué lo ponía en el contrato, lo comunicamos al propietario, esta no nos dijo nada de que no lo podíamos tener, y han pasado 4 años desde que tenemos el perro, y ahora nos quieren resolver el contrato por incumplimiento. <br />Mí pregunta es si después de no resolvernos el contrato cuando le comunicamos que tendríamos el perro, nos pueden resolver el contrato, o lo podríamos defender como una aceptación tácita, ya que en su momento no se resolvió el contrato de arrendamiento?<br />Muchísimas gracias La Lectora Nocturnahttps://www.blogger.com/profile/15149711643549072721noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-67885298054176047802020-09-28T14:24:16.614+02:002020-09-28T14:24:16.614+02:00Si puede demostrarlo, podría denunciarlo, el prble...Si puede demostrarlo, podría denunciarlo, el prblema es que parece que está usted en una sitaución de subarriendo inconsentida por el propietario y, si éste se entera, usted y el otro inquilino pueden verse en la calle.<br />Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil) Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-70718859029398779272020-09-23T01:53:24.652+02:002020-09-23T01:53:24.652+02:00Mi alquilado al cual le pago verbalmente demostrab...Mi alquilado al cual le pago verbalmente demostrable y le alquilo una habitacion el cual el recibe el dinero y no el propietario verdadero me a amenazado con volver a ponerle la mano encima ami animal de compañia ya k lo a echo sin estar yo delante k tengo su confesion grabada , me gustaria saber si puedo hacer algo por k no tengo a donde ir y segun el tiene unas normas y se tienen k cumplir tengo 22 años trabajo de martes a domingos y tengo panico por k este animal no sabe lo k es eso por k nunca se le a puesto la mano encima y aora cualquier movimiento brusco agacha las orejas y se asuta y me da mucha rabia kiero saber si puedo tomar acciones legales contra esta persona, gracias me llamo Lucia.Luciahttps://www.blogger.com/profile/01435792209100331234noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-86198436490044724702020-08-25T22:25:48.644+02:002020-08-25T22:25:48.644+02:00No veo otra fórmula que buscar un casero que le gu...No veo otra fórmula que buscar un casero que le gusten los animales de compañía Si desea una respuesta personal puede llamarme al 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil).Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-70846597921949943282020-08-22T23:00:23.323+02:002020-08-22T23:00:23.323+02:00Buenas noches
Por casualidad he encontrado este m...Buenas noches<br /><br />Por casualidad he encontrado este maravilloso blog. <br />Mi pareja y yo ya no sabemos qué hacer para poder independizarnos con nuestros perros, esta siendo frustrante y angustioso, hace un día teníamos la posibilidad de tener un apartamento sin amueblar y finalmente los caseros se echaron para atrás por tener dos perros adultos de 10 y 6 años... Lo peor es la fianza de 3 meses que nos podían por ello, más un aval, todo muy abusivo pero aún así estábamos dispuestos...<br /><br />Si de alguna forma pusiera aconsajrme de como encontrar o hacerlo mejor estaria muy agradecida.<br />Saludos desde Madrid Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-67370288098607973112015-05-30T22:19:26.409+02:002015-05-30T22:19:26.409+02:00Es curioso despues de su discurso que lo que no de...Es curioso despues de su discurso que lo que no desee tener sea un vecino con animales de compañía, y no un vecino irresponsable y con pocas nociones de civismo e higiene.<br />Le recuerdo que vivimos en comunidad, usted con quiénes tienen animales y ellos con usted. En una palabra:CIVISMOAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-4718091026385132222014-11-03T09:57:34.198+01:002014-11-03T09:57:34.198+01:00Al margen de nuestros amores y desamores, ¿Porqué ...Al margen de nuestros amores y desamores, ¿Porqué no nos limitamos, como ciudadanos, a cumplir con lo estipulado en leyes y contratos?. Si el casero no quiere animales busca otra casa en vez de defender el derecho (?) de tu mascota o el tuyo a tenerla. Por tu lado, casero, si el animal no molesta y no pone nada en el contrato, te guste o no, te lo comes.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-48902452936771442592014-10-19T10:18:42.793+02:002014-10-19T10:18:42.793+02:00Anónimo me temo que no me està hablando de un alqu...Anónimo me temo que no me està hablando de un alquiler en España, si así fuera esa reclamación tendría que hacérsela en el Juzgado y Vds. podrían oponer la prohibición de tener mascotas en la vivienda alquilada.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-76972315438808717292014-10-19T08:25:04.167+02:002014-10-19T08:25:04.167+02:00hola disculpa la molestia pero tengo un gran probl...hola disculpa la molestia pero tengo un gran problemel cual no me deja ni dormir.yo soy lanueradel dueño de la casa ,l cual vive ahí conmigo y l alquila una casa abajo ,nosotros tenemos 2 perros chicos y a las inquilinap por contrato no podían tener mascotas,trajieron un canario y un perro sin preguntar ni pedir permiso y l otro día cuando entraban con su perra mi perra sé escapo y la lastimó mucho yo le he dado plata para que la atendieran de urgencia y ellas la llevaron a las 6 horas y dos horas después de que fue atendida murió .ahora me reclaman un resalcimiento económico bastante importante,aparte de las amenazas.que debo hacer????porque tengo 2 criaturas y temo por nuestras vidas.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-52439190992511336912014-09-27T14:56:07.224+02:002014-09-27T14:56:07.224+02:00Muchas gracias Pedro. Creo que no tenemos nada que...Muchas gracias Pedro. Creo que no tenemos nada que hacer. Los animales los vamos a llevar a casa de mis padres que viven cerca, pero ahora no nos vamos de la casa hasta el ultimo día.Vionoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-30890960719617289802014-09-26T19:29:53.342+02:002014-09-26T19:29:53.342+02:00Vio, si en el contrato tiene la prohibición expres...Vio, si en el contrato tiene la prohibición expresa de animales en el piso el casero los puede desahuciar, le queda como recurso contestar por burofax manifestando que le parece desleal y abusivo haber conocido y tolerado la existencia de su mascota dos años y ahora utlizar esa cláusula para dar por terminado el contrato les podría servir para defenderse si los demandan <br />En este mismo blog tengo tratado ese asuntoPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-86148437303089921692014-09-26T18:47:04.855+02:002014-09-26T18:47:04.855+02:00AYUDA!! Vivimos de alquiler y tenemos animales dom...AYUDA!! Vivimos de alquiler y tenemos animales domésticos. Los dueños de la casa lo saben desde el primer día y no había problema aunque en el contrato si que lo prohíbe. Entonces, no les interesaba entrar a vivir en su casa y ahora si, y como no pueden porque aun nos quedan 2años de estar viviendo aquí, pues nos han enviado un burofax diciendo que ha habido quejas de los vecinos por mi perro. O nos deshacemos de él en 7dias o nos echan. Sé que lo de las quejas es mentira,la mayoría de los vecinos tienen animales domésticos y he hablado con todos los vecinos, nos conocemos y tenemos relación y ninguno se ha quejado de nada, al revés, todos dicen que tenemos un cielo de perro y es verdad, solo se dedica a dormir. ¿Pueden ahora hacernos esto para echarnos de la casa porque quieren ellos entrar a vivir? ellos saben que tenemos animales desde el primer día y no había ningún tipo de problema aunque en el contrato lo prohibiese. Es la única manera que tienen para echarnos. ¿Esto lo pueden hacer? Estamos indignados.<br />Gracias.Vionoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-20678799679034722752014-09-26T18:45:52.595+02:002014-09-26T18:45:52.595+02:00AYUDA!! Vivimos de alquiler y tenemos animales dom...AYUDA!! Vivimos de alquiler y tenemos animales domésticos. Los dueños de la casa lo saben desde el primer día y no había problema aunque en el contrato si que lo prohíbe. Entonces, no les interesaba entrar a vivir en su casa y ahora si, y como no pueden porque aun nos quedan 2años de estar viviendo aquí, pues nos han enviado un burofax diciendo que ha habido quejas de los vecinos por mi perro. O nos deshacemos de él en 7dias o nos echan. Sé que lo de las quejas es mentira,la mayoría de los vecinos tienen animales domésticos y he hablado con todos los vecinos, nos conocemos y tenemos relación y ninguno se ha quejado de nada, al revés, todos dicen que tenemos un cielo de perro y es verdad, solo se dedica a dormir. ¿Pueden ahora hacernos esto para echarnos de la casa porque quieren ellos entrar a vivir? ellos saben que tenemos animales desde el primer día y no había ningún tipo de problema aunque en el contrato lo prohibiese. Es la única manera que tienen para echarnos. ¿Esto lo pueden hacer? Estamos indignados.<br />Gracias.Vionoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-78621531964526424172014-09-10T19:19:18.687+02:002014-09-10T19:19:18.687+02:00Syam sin mas datos la respuesta parece que debe se...Syam sin mas datos la respuesta parece que debe ser afirmativa, para mas seguridad tendría que leer esa póliza.<br />Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. Desde móvil) <br />/<br />Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-4330162531610899092014-09-10T17:00:10.988+02:002014-09-10T17:00:10.988+02:00Vivo de alquiler y los muebles son del casero. Un ...Vivo de alquiler y los muebles son del casero. Un seguro de RC canino cubriría los daños causados por el animal en la casa?Syamhttps://www.blogger.com/profile/05206723974795868628noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-4935163453542677412014-04-29T08:05:45.828+02:002014-04-29T08:05:45.828+02:00Anónimo, tal como lo describe efectivamente su inq...Anónimo, tal como lo describe efectivamente su inquilina no esta cumpliendo el contrato, con lo cual podría Vd. desahuciarla Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-75348024748725169342014-04-29T01:42:01.653+02:002014-04-29T01:42:01.653+02:00Hola. Tengo una cláusula que no permite tener masc...Hola. Tengo una cláusula que no permite tener mascotas en mi piso, pero la inquilina me pidió permiso para tener un "perrito" de compañía, y como me aseguró que sería pequeño y no ocasionaría molestias, le dije que de acuerdo. <br />El problema ahora es que el "perrito" es un stafforshire terrier de más de 30 kilos que no para quieto: se sube al sofá a la cama, de vueltas para morderse el rabo... un terremoto de animal (lo he visto con mis propios ojos una de las veces que tuve que ir para solucionar una avería).<br />La pregunta es... dado que el acuerdo fue verbal y ella no ha dicho la verdad, ¿me puedo acoger a lo que hay firmado y exigir que viva sin mascota o abandone la casa?<br />Hay gente que le echa mucho morro a la vida.<br />Saludos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-70130481498691288272014-03-14T11:16:35.030+01:002014-03-14T11:16:35.030+01:00Jorge Antonio una clausula que permita rescindir e...Jorge Antonio una clausula que permita rescindir el contrato bajo una condición tan subjetiva como "que los animales sean una molestia" es casi imposible de redactar, salvo que se haga lago tan generico que sea nulo por abusivo.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-34512139300361471712014-03-14T10:09:51.015+01:002014-03-14T10:09:51.015+01:00Buenos días
Voy a alquilar una vivienda y el propi...Buenos días<br />Voy a alquilar una vivienda y el propietario me ha pedido añadir una cláusula en el contrato para poder rescindirlo en caso de que los animales sean una molestia. Tengo un seguro de RC con ellos a pesar de que son cocker y muy tranquilos. Desconozco cómo podemos redactar la cláusula ya que no sé cómo protegerme yo en caso de que alguien del edificio acuse de algún destrozo o molestia si no son reales. Me sugerís algo?<br />Gracias!!Jorge Antonionoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-9813211681258592872014-03-14T10:09:16.313+01:002014-03-14T10:09:16.313+01:00Buenos días
Voy a alquilar una vivienda y el propi...Buenos días<br />Voy a alquilar una vivienda y el propietario me ha pedido añadir una cláusula en el contrato para poder rescindirlo en caso de que los animales sean una molestia. Tengo un seguro de RC con ellos a pesar de que son cocker y muy tranquilos. Desconozco cómo podemos redactar la cláusula ya que no sé cómo protegerme yo en caso de que alguien del edificio acuse de algún destrozo o molestia si no son reales. Me sugerís algo?<br />Gracias!!Jorge Antonionoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-26642740502335972302013-10-13T13:14:32.740+02:002013-10-13T13:14:32.740+02:00 Yo tengo un gato anciano al que los vecinos cono... Yo tengo un gato anciano al que los vecinos conocen, que no da un ruido y encima lleva fundas de vinilo removibles en las uñas. Me viene a mí ahora la propietaria diciendo que no quiere animales y remuevo Roma con Santiago, porque yo creo que las prohibiciones absurdas que en nada perjudican al contrato ni al objeto del arrendamiento son contrarias a la mala fe y sólo buscan incordiar al inquilino o presionarle para largarle cuando le dé la real gana.Bastante más estropean un piso los niños maleducados que los animales domésticos bien educados, y doy fe. Que el piso con mi gato está mejor cuidado de lo que lo estaba con la propietaria y sus hijos. Valeria Bunburyhttps://www.blogger.com/profile/13273575284528325502noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-38335793362556589772013-08-19T20:12:10.138+02:002013-08-19T20:12:10.138+02:00Hola. Estoy deacuerdo con diana. Q somos personas ...Hola. Estoy deacuerdo con diana. Q somos personas con sentimientos, q aunq sea muy dificil de creer, sí, nos gustan los animales. Mi perra solo ladra cuando escucha algun ruido raro. No suele ladrar, y algun vecino en la reunion se ha quejado. Pero gracias a otro vrcino q salio a nuestra defensa y dijo q el ha tenido perro y q la nuestra no ladra. Tengo vecinos q se llevan con la obra de la casa mas de 1 año. Vecinos q ponen la musica muy alta a mas de las 12 de la noche. Vecinos q pegan portazos. Los bares en verano son ruidosos a altas horas, no puedes tener las ventanas abiertas en verano y los niños gritando. Eso si es mirar por los vecinos? Lo q estamos haciendo es acoger en nuestra casa a dos animales q me dan la vida. Y si viene alguien me avisan y no me siento desprotegida. Si todos tuvueramos aunque sea un animal en nuestra vida(q se traten bien claro esta) abria gente mas cariñosa y no q se esta perdiendo el amor en esta sociedad. Una casa es una casa, y llegando a un acuerdo no veo donde esta el problema.lepenoreply@blogger.com