tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.comments2024-02-20T09:44:08.830+01:00Pedro Hernández del Olmo, AbogadoPedro Hernández del Olmo, Abogadohttp://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comBlogger5133125tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-16652778709996614342024-02-19T17:59:16.758+01:002024-02-19T17:59:16.758+01:00Buenas tardes. Tengo un contrato de alquiler solid...Buenas tardes. Tengo un contrato de alquiler solidario con otros dos compañeros. Es de un año de duración, prorrogable hasta 5 años, y se cumple el año el 15 de mayo de 2024. El preaviso que hay que dar por desistimiento anticipado es de 30 días y con penalización de una mensualidad por año o su parte proporcional. Por diferencias con mis dos compañeros, yo quiero irme el 30 de abril, dos semanas antes de que finalice el año de contrato, pero mis compañeros tienen la intención de seguir. Hemos hablado con el casero y nos ha dicho que ellos dos en el piso no se pueden quedar porque el seguro de impago le pide que haya al menos 3, y que si ellos no han encontrado a una persona que me sustituya para el 30 de abril, yo tendría que abonar esas dos semanas de alquiler que quedan para cumplir el año de contrato. Esto puedo llegar a entenderlo, lo que no me queda claro es cómo reclamar mi parte de la fianza. ¿Me la tendría que dar el casero o en el caso de que entrara una tercera persona, esa nueva persona? ¿Y si no encuentran a nadie? ¿Puedo pedirle al casero que rescinda el contrato y haga uno nuevo en el que ya no figure yo, en el caso de que entre una tercera persona, o que lo rescinda definitivamente si mis compañeros no encuentran a nadie, aunque ellos quieran seguir?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-30599392585708042352024-02-19T13:36:54.348+01:002024-02-19T13:36:54.348+01:00Qué interesante esa opción, tan favorable fiscalme...Qué interesante esa opción, tan favorable fiscalmente y que ayuda al emprendedor...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-57431488046818614532024-02-16T11:47:20.545+01:002024-02-16T11:47:20.545+01:00Gracias por estar ahí, ayudando a las personas Gracias por estar ahí, ayudando a las personas Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-61151357069310052102024-02-16T11:46:13.480+01:002024-02-16T11:46:13.480+01:00Hola D. Pedro le vengo siguiendo en sus asesoramie...Hola D. Pedro le vengo siguiendo en sus asesoramientos y quiero agradecerle el apoyo que nos con el conocimiento jurídico.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-38558659573749343222024-02-16T10:08:58.552+01:002024-02-16T10:08:58.552+01:00Para poder ayudarle habría que conocer más datos, ...Para poder ayudarle habría que conocer más datos, su contrato, si existe cedula de habitabilidad, etc. Le sugiero que formule esta consulta en el Grupo de Facebook, Consultas Alquileres.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-3679910616165688492024-02-15T14:10:55.482+01:002024-02-15T14:10:55.482+01:00Buenas tarde , resulta que estamos de alquiler aqu...Buenas tarde , resulta que estamos de alquiler aquí en una nave la cual hicieron varias viviendas dentro , antes una panadería ,y antiguamente otras cosas , tiene un cuadro de luz distribución, del cual nos da luz a nosotros, abajo hay un bajo que estaba sin inquilinos, ahora resulta que se alquilo, no dispone de un contador independiente ,y han empatado la luz a el contador , que está a nuestro nombre,el arrendatario, no da soluciones hacen lo que quieren, y yo creo que ni declaran a hacienda cómo distintos inmuebles en alquiler, más bien cono panaderia ,ya que los recibos de la luz vienen con dirección de panaderia , y estamos en situación de vulnerabilidad,y mi compañera tiene discapacidad , que podemos hacer, muchas gracias y disculpa por escribir tan nervioso , .Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-3206605691788716762024-02-12T22:16:46.793+01:002024-02-12T22:16:46.793+01:00Excelente articulo sobre abogado inmobiliario
Grac...Excelente articulo sobre <a href="https://www.abogadoinmobiliarioaptis.com.mx/" rel="nofollow">abogado inmobiliario</a><br />Gracias por compartirLuishttps://www.blogger.com/profile/00740533631142125869noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-42513861205528292322024-02-10T09:43:19.000+01:002024-02-10T09:43:19.000+01:00La suerte sería poder contar con él. La suerte sería poder contar con él. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-25393198673969751852024-02-04T09:37:44.525+01:002024-02-04T09:37:44.525+01:00Para responder acertadamente a su pregunta habría ...Para responder acertadamente a su pregunta habría que leer ese documento, que formalizó la entrega, le sugiero que ampliar esta información, incluyendo ese documento, puede plantear su consulta en el grupo de Facebook, Consultas Alquileres, donde será atendida .Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-13230074961734627562024-02-03T14:50:43.035+01:002024-02-03T14:50:43.035+01:00Buenas noches tengo una duda, en enero reservé un ...Buenas noches tengo una duda, en enero reservé un estudio y di la señal de 400€ al mismo dueño ya que esto no fue con una inmobiliaria involucrada, el dueño me dio un recibo en el que dice mi nombre, la cantidad del dinero y su firma, no me hizo firmar nada a mí, fue un recibo de alquiler pequeño en el que puso eso, nunca me dijo nada de alguna cláusula o que pasaría si alguno de los dos incumplen por motivos personales 13 días después le dije que no podía alquilar el estudia el cual el se niega a darme el dinero que se lo di como fianza, que podría hacer en este caso? Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-86441101313811686922024-01-29T09:52:55.337+01:002024-01-29T09:52:55.337+01:00La puede encontrar en el CENDOJ: https://www.poder...La puede encontrar en el CENDOJ: https://www.poderjudicial.es/search/indexAN.jspPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-86803426517099724852024-01-27T00:30:28.070+01:002024-01-27T00:30:28.070+01:00Buenas noches. Hay alguna manera de acceder a esa ...Buenas noches. Hay alguna manera de acceder a esa sentencia? Gracias Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-4538879772872760242024-01-19T09:49:38.319+01:002024-01-19T09:49:38.319+01:00pholmo@me.compholmo@me.comPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-90050741239726035042024-01-17T15:46:32.853+01:002024-01-17T15:46:32.853+01:00Hola Pedro, ¿cuál es tu dirección de email por fav...Hola Pedro, ¿cuál es tu dirección de email por favor?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-51987225564224871242024-01-12T09:28:44.116+01:002024-01-12T09:28:44.116+01:00La respuesta es, depende de ese contrato.
Si quier...La respuesta es, depende de ese contrato.<br />Si quiere ampliar esta información, puede plantear su consulta en el grupo de Facebook, Consultas Alquileres, donde será atendida esa consultaPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-81460678139471614052024-01-12T09:27:52.455+01:002024-01-12T09:27:52.455+01:00Habría que leer la documentación producida, contra...Habría que leer la documentación producida, contrato, entrega de llaves, correspondencia previa, etc., para dar una respuesta con algún rigor jurídico, como le he dicho si quiere ampliar esta información, puede plantear su consulta en el grupo de Facebook, Consultas Alquileres, donde será atendida esa consultaPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-13475996554161349572024-01-12T01:46:31.897+01:002024-01-12T01:46:31.897+01:00El caso que se plantea es recuperar lo entregado c...El caso que se plantea es recuperar lo entregado como opción de compra por defectos en la vivienda y que las llaves ya han sido entregadas. Entonces lo que se pretende es demandar y la duda es que tipo de demanda de puede interponerAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-6659297027682794492024-01-11T20:42:43.519+01:002024-01-11T20:42:43.519+01:00Gracias por el artículo. Por resumir, ¿el propieta...Gracias por el artículo. Por resumir, ¿el propietario puede rescindir el contrato cuando se hizo con una pareja (dos arrendatarios que figuran en el contrato) y ahora uno de ellos abandona el piso?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-48638149273737024392024-01-11T09:33:06.555+01:002024-01-11T09:33:06.555+01:00Evidentemente no. Entonces habrá que ver como se f...Evidentemente no. Entonces habrá que ver como se formalizó esa entrega de llaves.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-47626903813121734262024-01-10T02:19:01.801+01:002024-01-10T02:19:01.801+01:00Pero si ya se han entregado las llaves, se puede p...Pero si ya se han entregado las llaves, se puede plantear una resolución contractual?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-77470609500173545122024-01-09T09:40:50.726+01:002024-01-09T09:40:50.726+01:00Demanda de resolución de contrato, por incumplimie...Demanda de resolución de contrato, por incumplimiento del arrendador/oferente.<br />Si quiere ampliar esta información, puede plantear su consulta en el grupo de Facebook, Consultas Alquileres, donde será atendida esa consultaPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-76945626560832327062024-01-08T20:18:55.759+01:002024-01-08T20:18:55.759+01:00Buenas tardes. Que tipo de demanda se plantea por ...Buenas tardes. Que tipo de demanda se plantea por el inquilino en este caso? Gracias. Saludo Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-87327270130400209822023-12-24T13:19:53.069+01:002023-12-24T13:19:53.069+01:00NO. La consignación de alquileres solo entra en ju...NO. La consignación de alquileres solo entra en juego en el caso de que el arrendador se niegue a percibirlos. Le sugiero que, para ampliarla, plantee esta consulta en el grupo de Facebook, Consultas AlquileresPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-15931922299501992152023-12-23T13:11:09.041+01:002023-12-23T13:11:09.041+01:00Dado el caso de una deuda por parte del propietari...Dado el caso de una deuda por parte del propietario de un piso al inquilino, ¿se puede depositar el alquiler como consignacion judicial hasta que no se pague la deuda? Gracias Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-65279295492680396192023-12-12T10:24:08.989+01:002023-12-12T10:24:08.989+01:00Le reitero lo dicho en Facebook, Consultas Alquile...Le reitero lo dicho en Facebook, Consultas Alquileres: Vamos por partes. La inmobiliaria, salvo que tenga poderes del arrendador, no es su interlocutor. Si se trata de un arrendamiento de vivienda, puede marcharse, preavisando con treinta días. No entiendo bien qué significa eso “nos pertenece 50% a cada uno”, habría que leer esa cláusula. Me imagino que no habrá en ese contrato una cláusula dé penalización por desistimiento anticipado.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.com