tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post1469230784861722800..comments2024-02-20T09:44:08.830+01:00Comments on Pedro Hernández del Olmo, Abogado: Daños morales por falta de reparaciones en la vivienda alquilada.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttp://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-21885873835308242202013-07-02T23:31:33.590+02:002013-07-02T23:31:33.590+02:00Maria en estos casos suelo considerar que es habit...Maria en estos casos suelo considerar que es habitual que en los arrendamientos de vivienda el punto de vista del casero y el inquilino sobre la idoneidad de la vivienda no suelen coincidir, hay que destacar que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no lo es demostrarlo con un dictamen pericial y reclamar la habitabilidad o dar por terminado el contrato con indemnización de daños y perjuicios <br />Para obtener en sede judicial cualquiera de estos resultados necesitara la intervención de un abogadoPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-35454662200493630592013-07-01T20:22:40.611+02:002013-07-01T20:22:40.611+02:00Buenas tardes,
nos ponemos en contacto con Usted p...Buenas tardes,<br />nos ponemos en contacto con Usted porque nos gustaría exponerle la situación en la que nos encontramos. Hace aproximadamente tres meses, firmamos un contrato de arrendamiento por un año. La vivienda está en Madrid, tiene más de 60 años de antigüedad, y en este breve plazo de tiempo que llevamos viviendo en ella, no dejan de aparecer numerosos desperfectos (grietas, humedades, etc). Siempre que encontramos un nuevo daño, informamos por correo electrónico a la propietaria quien, no sólo tarda semanas en dar respuesta a nuestros correos, sino que en algunos casos, omite los desperfectos que le comentamos. Por ponerle un ejemplo, ante una de las humedades que han surgido en nuestro salón, su respuesta es que todavía no sale agua de la pared y, por tanto, no hay por qué repararlo.<br />No obstante, lo que nos preocupa sobremanera es que, después de encontrar una grieta en el falso techo de la cocina, la propietaria finalmente, y después de advertirle durante dos meses que la grieta se agravaba y cruzaba de lado a lado la cocina (caía arenilla),contactó con unos albañiles que al destapar el falso techo vieron que la cubierta (tejado, vigas, cobertura de yeso...) se nos venía literalmente encima. Vivimos en el último piso del edificio.<br />Como primera medida, hemos pensado en contactar con un arquitecto colegiado para que consten los daños estructurales que venimos detectando, y así poder contar con un informe pericial válido.<br />¿Cree que actuamos correctamente? ¿Qué haría en nuestro caso? ¿Deberíamos iniciar actuaciones legales? De ser así ¿Qué estamos en condiciones de reclamar?<br />Muchas gracias de antemano por su atención,<br />MaríaAnonymousnoreply@blogger.com