tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post5410100399399025763..comments2024-02-20T09:44:08.830+01:00Comments on Pedro Hernández del Olmo, Abogado: DEPÓSITO DE LAS FIANZAS ARRENDATICIASPedro Hernández del Olmo, Abogadohttp://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comBlogger144125tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-89295232534864797712015-05-15T11:04:19.262+02:002015-05-15T11:04:19.262+02:00Anónimo, describe una situacion un tanto anómala, ...Anónimo, describe una situacion un tanto anómala, si extinguió un alquiler a los cuatro meses y contrató otro, no veo la razón para 'mezclar' las obligaciones de depositar la fianza de ambos arrendadores.<br />Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. desde móvil) Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-59677740566013807892015-05-14T22:51:37.593+02:002015-05-14T22:51:37.593+02:00Señor Pedro Hernández me encuentro en una situació...Señor Pedro Hernández me encuentro en una situación muy peculiar.. Hemos estado 4 meses en un piso de alquiler y nos hemos cambiado a otro.. Ninguno de los arrendadores depósito la fianza... A quien debo reclamar? Es el propietario del contrato vigente el que debe hacerse cargo o tienen que pagar a partes proporcionales ambos arremdadores? Desde ya muchas gracias por su tiempo.<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-36550223096378961022015-04-15T18:09:23.223+02:002015-04-15T18:09:23.223+02:00Buenas tardes.
Quisiera consultarle de que forma p...Buenas tardes.<br />Quisiera consultarle de que forma puedo solicitar que se me abone los intereses de demora de la devolución de la fianza en la junta de Andalucía. ¿En que organismo público puedo solicitarlo.?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13068959841416771019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-7797520791465416682015-04-15T16:07:07.410+02:002015-04-15T16:07:07.410+02:00Jonathan deberá reclamar mediante escrito razonado...Jonathan deberá reclamar mediante escrito razonado ante el mismo organismo que le ha reintegrado esa fianza incurriendo en demora mayor de treinta dias <br />Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) <br />http://www.pedrohernandezabogado.com/ <br /><br /><br /> Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-39003372104647948092015-04-15T14:54:12.446+02:002015-04-15T14:54:12.446+02:00Buenas tardes.
Quisiera consultarle de que forma p...Buenas tardes.<br />Quisiera consultarle de que forma puedo solicitar que se me abone los intereses de demora de la devolución de la fianza en la junta de Andalucía. ¿En que organismo público puedo solicitarlo.?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13068959841416771019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-21022822848042609702015-04-15T14:54:03.576+02:002015-04-15T14:54:03.576+02:00Buenas tardes,
Quisiera preguntar donde puedo o e...Buenas tardes,<br /><br />Quisiera preguntar donde puedo o en que organismo debo solicitar los intereses de demora sobre la devolución de la fianza de la junta de Andalucía. <br />Desde ya muchas gracias Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13068959841416771019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-84095086023254278482015-04-15T14:44:56.569+02:002015-04-15T14:44:56.569+02:00Buenas tardes.
Quisiera consultarle de que forma p...Buenas tardes.<br />Quisiera consultarle de que forma puedo solicitar que se me abone los intereses de demora de la devolución de la fianza en la junta de Andalucía. ¿En que organismo público puedo solicitarlo.?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13068959841416771019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-17897470318358615492015-03-27T16:35:43.185+01:002015-03-27T16:35:43.185+01:00Marta reitero lo dicho lo que me choca e que la ca...Marta reitero lo dicho lo que me choca e que la casera le haya mencionado a la Camara de la Propiedad, ¿No será que no ha depositado la fianza?<br />Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) <br />http://www.pedrohernandezabogado.com/ <br /><br /><br /> Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-35812335266258153132015-03-27T16:31:45.485+01:002015-03-27T16:31:45.485+01:00Anónimo, las fianzas ya hace tiempo que no se depo...Anónimo, las fianzas ya hace tiempo que no se depositan en la Camara de la Propiedad, treinta dias es el tiempo que tiene el casero para devolverla sin intereses.<br />Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) <br />http://www.pedrohernandezabogado.com/ <br /><br /><br /> Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-75739136364455692792015-03-27T09:52:41.090+01:002015-03-27T09:52:41.090+01:00Hola, me han dicho que tardan 30 dias en devolver ...Hola, me han dicho que tardan 30 dias en devolver la fianza de la camara de la propiedad, es verdad? Se puede pedir en menos tiempo? GraciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-30077923212633432262015-03-27T09:49:40.397+01:002015-03-27T09:49:40.397+01:00Hola, estoy en un puso alquilado, y lo wuiero deja...Hola, estoy en un puso alquilado, y lo wuiero dejar, pero la propietaria me dice que tardan 30 dias en devolverle la fianza de la camara de la propiedad, es verdad? Hay alguna manera de que te la devuelavan antes? GraciasAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/16021352695936925641noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-51272495234964565622015-01-30T13:45:39.317+01:002015-01-30T13:45:39.317+01:00Anónimo, debe depositar la fianza en la oficina de...Anónimo, debe depositar la fianza en la oficina de vivienda de la Comunidad de Castilla La manchaPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-28700076868065264072015-01-30T11:59:27.214+01:002015-01-30T11:59:27.214+01:00Buenos días, voy a alquilar una casa en un pueblo ...Buenos días, voy a alquilar una casa en un pueblo de Toledo y me gustaría saber dónde tengo que depositar la fianza y si existe alguna deducción por alquiler para el arrendador y los arrendatarios (que son menores de 32 años).<br />Muchas graciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-53181979825426623252014-08-03T17:40:06.429+02:002014-08-03T17:40:06.429+02:00Anónimo, considero que al encontrarse la vivienda ...Anónimo, considero que al encontrarse la vivienda en Madrid debe depositar la fianza.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-27522980114879608462014-08-03T09:57:03.838+02:002014-08-03T09:57:03.838+02:00Buenos dias Pedro. La propietaria del piso del que...Buenos dias Pedro. La propietaria del piso del que soy inquilino actualmente reside en Navara, pero la vivienda se alquila en Madrid.<br /><br />Ella alude a que en su Comunidad, tal como explicas en articulo, se ha suprimido el ingreso de las fianzas arrendticias. <br /><br />¿Es eso o correcto o al encontrarse la vivienda alquilada en Madrid debería ingresarla por encontrase la vivienda en Madrid?<br /><br />Un saludo y gracias por tu blogAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-48891552446926934322014-06-14T20:01:28.473+02:002014-06-14T20:01:28.473+02:00Yolanda en 1991 las fianzas se depositaban en la C...Yolanda en 1991 las fianzas se depositaban en la Camara de la Propiedad que en Zaragoza ya no existe debería preguntar en el Intituto de la ViviendaPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-74618502754831019292014-06-14T19:55:56.877+02:002014-06-14T19:55:56.877+02:00Anónimo me temo que no tiene una solucion fácil en...Anónimo me temo que no tiene una solucion fácil en este mismo blog tiene explicada esta situación, ahora solo,le queda reclamarle a su casero el costo de haber incumplido su obligación de depositar la fianza, desde luego no en vía penal.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-1110803439680020082014-06-14T19:48:12.915+02:002014-06-14T19:48:12.915+02:00Buenas tardes,
El año anterior tras recibir una c...Buenas tardes,<br /><br />El año anterior tras recibir una carta de Hacienda donde me indicaba que no podía desgravar el alquiler al no haber ingresado la fianza mi casero en la Junta de Andalucía, éste se ofreció a devolverme los 500 euros que me pertenecían. Le solicité que ingresara la fianza para evitar futuros problemas. Ahora me están revisando las declaraciones y me envían una carta de 2010 exigiendo la devolución de lo que en su día me devolvieron más intereses. Mi casero me dice que nunca llegó a realizar el ingreso de la fianza y que tampoco va a hacerlo, por lo que yo tengo que devolver a Hacienda 2010, 2011 y no podré declarar el alquiler en 2013 y 2014. Si acudo a la vía penal (apropiación indebida de esa fianza) y civil por daños y perjuicios tengo posibilidades de que tenga que abonarme dichos importes. No entiendo porque algo que es obligación del casero y yo no puedo realizar me perjudica a mi y a él como mucho le toca pagar una sanción administrativa mínima comparado con el dinero que yo pierdo. Muchas gracias por su atención. Un saludo,Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-79188666780863181402014-06-14T15:59:12.660+02:002014-06-14T15:59:12.660+02:00Hola Pedro:
Necesito ayuda con una duda, tenia un ...Hola Pedro:<br />Necesito ayuda con una duda, tenia un contrato de arrendamiento desde el 1991, soy el propietario, se me ha traspapelado el contrato y con el la copia del pago de la fianza que ahora me reclaman y el cual necesito no se donde acudir para conseguir un duplicado y poder presentarlo para su devolución, sino consigo este documento tendre que devolver la fianza de mi bolsillo. La propiedad a la que me refiero es un local en Zaragoza.<br />Gracias<br /><br /><br /><br /><br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13514590597476459679noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-55770469147795257762014-06-11T22:38:41.805+02:002014-06-11T22:38:41.805+02:00Anónimo, debería acudir al Instituto gallego de la...Anónimo, debería acudir al Instituto gallego de la viviendo, preguntar y si no está depositada la fianza denunciarlo, en la Comunidd gallega se admite l denuncia como justificante para deducir.<br /><br /> Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) <br /><br /> Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-17302210449217274512014-06-11T20:47:55.094+02:002014-06-11T20:47:55.094+02:00Buenas tardes,
estoy de alquiler en un piso en Cor...Buenas tardes,<br />estoy de alquiler en un piso en Coruña y me gustaría saber si hay manera de saber si la fianza del piso está depositada en el Instituto de Vivienda. Se lo he preguntado a la casera en varias ocasiones, y me dice que si, pero en el momento en el que le pido una copia conforme eso es cierto siempre me da largas. Sé que hacienda me reclamará un resguardo del depósito...<br /><br />Un saludo y gracias anticipadas por su contestación, ElenaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-49843726427068947102014-03-24T10:38:41.173+01:002014-03-24T10:38:41.173+01:00Anonimo: Me temo que no ha leido en este mismo blo...Anonimo: Me temo que no ha leido en este mismo blog el artículo denominado el finiquito del alquiler, lo mismo que para entrar en un alquiler hace falta contrato para salir hace falta finiquito.<br />En este momento solo le queda la opción de intentar fijar por escrito la fecha de salida para determinar qu en ese momento no se hicieron objeciones y poder reclamr la devolución de la fianza entera y con intereses si ha pasado mas de un mes.<br />Si va a volver a alquilar le recomiendo que lea el DECALOGO DEL INQUILINO, aquí mismo.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-45918819340523037492014-03-23T21:46:49.027+01:002014-03-23T21:46:49.027+01:00Buenas noches,
El 10 de febrero entregue las llabe...Buenas noches,<br />El 10 de febrero entregue las llabes del piso que tenia alquilado, ya que el 11 vencia el contraro. Pregunte en dos ocasiones si no tenia que firmar ningun documento, y me digeron que no, y me digeron que el original lo tenia que entregar. Ademas me atendio una empleada, ni siquiera el titular. Mas de un mes despues, llamo para interesarme por la fianza, y me dicen que estan esperando a que un albanil valore el coste de cambiar unas baldosas del salon.....esas manchas estaban ahi cuando alquile el piso, y una tercera persona ya las vio tambien. Al inquilino anterio tampoco le devolvieron la fianza...<br />La cuestion es que yo he cumplido religiosamente, y por lo que le describo hay mala fa, ya desde el momento que me niegan la posibilisad de firmar un documento de fin de contraro, no se como actuar, aunquexya me han recomendado dejarlo estar.......Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-55393161312483521812014-03-11T10:28:29.264+01:002014-03-11T10:28:29.264+01:00Anónimo, salvo que resida en Asturias o Navarra pa...Anónimo, salvo que resida en Asturias o Navarra parece claro que ha cometido una infraccion ¿Que puede pasar? No me atevo a pronosticarlo, solo le puedo decir que a mi me multaron hace poco por circular a 132 km/h en un lugar que permitía 120 Km/h, siempre hubiera pensado que estaba dentro del margen de error de mi velocimetro.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-31219027943921968522014-03-11T05:39:20.128+01:002014-03-11T05:39:20.128+01:00Buenas tengo una duda hace 3anos alquilamos un loc...Buenas tengo una duda hace 3anos alquilamos un local y recogimos nosotros la fianza y la depositamos en nuestro banco sin llevarlo a la cámara...este año el arrendatario dejo local y le devolvimos la fianza por transferencia bancaria para que fuera una prueba de qse la habíamos abonado y no nos la reclamara en futuros..mi pregunta dado qestan poniendo multas por no depositar fianzas es si al poner yo devolución fianza en concepto del banco puede hacienda multarme cuando ese contrato ya se hizo hace 3anos ...o si esto lo miran mucho ...y puedo haberme metido en un pequeño lío al devolverla así...muchas graciasAnonymousnoreply@blogger.com