tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post7628494846543135714..comments2024-02-20T09:44:08.830+01:00Comments on Pedro Hernández del Olmo, Abogado: La duración de los arrendamientos urbanos hoy.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttp://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-85817314298490174832014-09-30T13:11:46.004+02:002014-09-30T13:11:46.004+02:00Elisa, vd pudo actualizar ese alquiler en 1995, ig...Elisa, vd pudo actualizar ese alquiler en 1995, ignoro si lo hizo, si fue así o no pudo actualizar por circunstacias personales de su inquilino, ahora solo puede actualizar cada año conforme al IPC general.<br />Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil) Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-25253710523644122222014-09-30T12:13:56.951+02:002014-09-30T12:13:56.951+02:00Buenos Días. Tengo alquilado un piso desde el año ...Buenos Días. Tengo alquilado un piso desde el año 73, el problema es que es de renta antigüa. Me gustaría saber si puedo subir la renta al alquilado. ¿Qué condiciones tienen que cumplirse?.<br />Un SaludoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/09604990969491456020noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-26354810564927945162014-08-15T17:56:53.974+02:002014-08-15T17:56:53.974+02:00Rafa es cierto lo que dice, pero se refiere a cuan...Rafa es cierto lo que dice, pero se refiere a cuando los titulares hayan fallecido con posterioridad a 1995. En cuanto a la actualización de alquileres dependerá de si lo hicieron en 1995.<br />Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) <br /><br /> Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-29117148156759835222014-08-15T15:48:21.281+02:002014-08-15T15:48:21.281+02:00Buenas tardes Pedro. Tenemos dos pisos arrendados...Buenas tardes Pedro. Tenemos dos pisos arrendados con anterioridad al año 1985 con renta antigua en los que viven los hijos de los inquilinos iniciales, pero he visto en el apartado A que para poder acogerse al contrato de sus progenitores deberían tener una minusvalía igual o superior al 65%. Es cierto esto o algo se me escapa? Puedo actualizarles la renta? Muchas gracias.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08182725114687128753noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-17590212795627136702014-01-10T08:25:51.032+01:002014-01-10T08:25:51.032+01:00Pedro con los datos que ahora me aporta casi me at...Pedro con los datos que ahora me aporta casi me atrevo a decirle que tiene derecho a permanecer en ese Carmen por tiempo ilimitado, me gustaría leer ese contrato, ya sabe la forma contactar conmigoPedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-49890836785502088322014-01-09T18:02:39.382+01:002014-01-09T18:02:39.382+01:00Gracias Pedro Ese creo que es el fallo el contrato...Gracias Pedro Ese creo que es el fallo el contrato no esta bien redactado porque solo es indefinido y seguro que no pone nada de prorroga forzosa, esta redactado como si hubiese sido anterior a la Ley Boyer Muchas gracias por su blog me lo estoy estudiando enterito deberia haberlo echo antes<br /><br /><br />albaicinlibrehttps://www.blogger.com/profile/08839660469207891965noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-74509339450049651592014-01-09T08:37:59.821+01:002014-01-09T08:37:59.821+01:00Pedro su contrato esta sometido al Decreto Boyer p...Pedro su contrato esta sometido al Decreto Boyer por lo tanto para pronunciarme sobre el tendría que conocerlo a fondo. No existen contratos de arrendamiento indefinidos, sino sujetos a prorroga forzosa ilimitada.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-49145295087088066342014-01-08T17:38:47.825+01:002014-01-08T17:38:47.825+01:00hola tengo un contrato indefinido en un carmen pro...hola tengo un contrato indefinido en un carmen protegido patrimonialmente en el albaicin grandada del año 1986 me , dicen que mi contrato se ha estinguido de un mes para otro y me quieren expulsar para el dia 25 de febrero , tengo cuatro hijos y todavia no me dieron la justicia gratuita creo que no me pueden lanzar asi como asi, ademas deberian de haberlo arreglado hace tiempo haciendo un movin especulativo y todavia ni el ayuntamiento , ni la junta de andalucia ni el patrimonio de la humanidad se han pronunciadoalbaicinlibrehttps://www.blogger.com/profile/08839660469207891965noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-23341497825428444342013-11-13T13:03:15.784+01:002013-11-13T13:03:15.784+01:00Anonimo si se trata de un arrendamiento de viviend...Anonimo si se trata de un arrendamiento de vivienda firmado despues de 6/6/2013 el inquilino tiene derecho a permanecer en ella tres años cualquiera que sea el plazo pactado, si está firmado antes el plazo es de cinco años. Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-2975709933662648652013-11-12T21:08:17.059+01:002013-11-12T21:08:17.059+01:00Hola si he realizado un contrato de seis meses y s...Hola si he realizado un contrato de seis meses y se me vence en diciembre de 2013 tendria q hacer otro contrato de renovacion o se renovaria automaticamente hasta un maximo de 3 añosAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-58620180775590579762013-09-15T19:55:56.959+02:002013-09-15T19:55:56.959+02:00Laura, eso seria lo mas conveniente, si no se hace...Laura, eso seria lo mas conveniente, si no se hace, el contrato entrará en tacita reconducción, por emes o por años segunda se haya pactado el alquiler.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-79981781599616097982013-09-15T14:16:59.518+02:002013-09-15T14:16:59.518+02:00Y después de los 3 años y el de prórroga, si ambas...Y después de los 3 años y el de prórroga, si ambas partes desean seguir con el alquiler, ¿habría que realizar un nuevo contrato?<br />Laura C.https://www.blogger.com/profile/13855251265782503702noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-77977520200829680052013-07-26T11:32:56.720+02:002013-07-26T11:32:56.720+02:00Anónimo: Es una opinión totalmente respetable; se ...Anónimo: Es una opinión totalmente respetable; se me ocurre contestar que no hay razón alguna para que el propietario del local asuma ese fomento de la iniciativa inversora.Pedro Hernández del Olmo, Abogadohttps://www.blogger.com/profile/02536084901281216860noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8525928751132630884.post-64169856509121877652013-07-25T23:48:34.514+02:002013-07-25T23:48:34.514+02:00Si he entendido bien, actualmente si se firma un c...Si he entendido bien, actualmente si se firma un contrato de alquiler para un negocio con duración establecida, ambas partes están obligadas a su cumplimiento. Pero si se tienen pérdidas en el negocio, ¿cómo es posible que por ley te obliguen a asumir dichas pérdidas durante los años que resten de contrato? No me parece una manera de fomentar la iniciativa inversora.<br />Anonymousnoreply@blogger.com