lunes, 29 de mayo de 2023

¿Quién debe pagar los gastos de calefacción?

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  El incremento del precio de los combustibles ha originado la individualización de los gastos de calefacción en muchas comunidades de propi...
lunes, 22 de mayo de 2023

Lugar y forma de notificación del preaviso en arrendamiento urbano

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  Contrato de arrendamiento distinto de vivienda, segunda residencia del inquilino. El Juzgado de primera instancia desestima la demanda d...
viernes, 19 de mayo de 2023

La notificación del fallecimiento del inquilino.

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  El artículo 16.3 de la LAU establece la obligación de notificar por escrito, en el plazo de tres meses, el fallecimiento del inquilino po...
lunes, 15 de mayo de 2023

El plazo de preaviso en arrendamiento de vivienda

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda que finaliza el 15 de enero de 2021. El arrendador notifica por burofax su voluntad de d...
jueves, 11 de mayo de 2023

La compensación de la fianza con el pago de alquileres atrasados

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  HECHOS: El juzgado de primera instancia, en un juicio de desahucio, condena a la inquilina al pago de 9.679,03 euros , en concepto de re...
lunes, 8 de mayo de 2023

Gastos por rehabilitación del suministro de electricidad

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  HECHOS: Al finalizar un arrendamiento de vivienda el casero reclama, entre otras cuestiones, el pago de los gastos derivados de la repos...
viernes, 5 de mayo de 2023

La reclamación de alquileres en un juicio de desahucio

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  El arrendador de una vivienda insta juicio de desahucio contra el inquilino, por falta de pago y reclama las rentas adeudadas desde abril ...
martes, 2 de mayo de 2023

Impugnación de un arbitraje en arrendamiento de vivienda

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  HECHOS: Laudo arbitral dictado en un arrendamiento de vivienda por el que se declara la resolución de un arrendamiento de vivienda, por ...
2 comentarios:
jueves, 27 de abril de 2023

Los efectos del COVID-19 en un arrendamiento de garaje.

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  HECHOS: Arrendamiento de local de negocio destinado a parking, de fecha 20 de diciembre de 1984. En aplicación del RDL 8/2020, de medi...
lunes, 24 de abril de 2023

El divorcio de los inquilinos en un arrendamiento de vivienda.

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda suscrito por los dos cónyuges en calidad de inquilinos. La arrendadora presenta demanda ...
jueves, 20 de abril de 2023

La prórroga y la tácita reconducción en un arrendamiento de vivienda.

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda suscrito el 31 de mayo de 2013, por lo que, conforme a la normativa vigente en ese momento...
lunes, 17 de abril de 2023

Cláusula de prórrogas ilimitadas a favor del inquilino.

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de local de negocio con una duración de ocho años, que finalizan en 1 de diciembre de 2019.   Se est...
jueves, 13 de abril de 2023

El ejercicio de la abogacía en una vivienda arrendada.

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda en la que aparece la siguiente cláusula: La vivienda y plaza de garaje arrendada tendrá co...
lunes, 10 de abril de 2023

LAS PEQUEÑAS REPARACIONES A CARGO DEL INQUILINO (4).

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  El artículo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , introduce un concepto, “pequeñas reparaciones a cargo del inquilino”, que ha hecho ...
lunes, 3 de abril de 2023

EL retraso del inquilino en el pago de los alquileres.

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  HECHOS: El juzgado de primera instancia dicta sentencia declarando resuelto el contrato, por falta de pago y condenando al inquilino a d...