Pedro Hernández del Olmo, Abogado

Abogado . Ex Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana

lunes, 26 de junio de 2023

El arrendamiento- distinto de vivienda- o de “temporada”.

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  HECHOS: Ante una sentencia de desahucio por falta de pago y expiración del plazo, el inquilino interpone recurso de apelación, invocando...
jueves, 22 de junio de 2023

Reclamación de alquileres y daños a un inquilino en rebeldía

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  HECHOS: El arrendador de una vivienda reclama judicialmente al inquilino la cantidad de 14.487 euros, correspondiente a: -10.000 euros...
lunes, 19 de junio de 2023

La cesión y subarriendo de una vivienda alquilada.

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda suscrito entre la EMVS y un matrimonio en fecha 9 de mayo de 2014. La Dirección de Servi...
miércoles, 14 de junio de 2023

Sometimiento a arbitraje de un arrendamiento de vivienda.

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda firmado el 28 de agosto de 2015 , con una duración de un año prorrogable hasta cinco. En...
lunes, 12 de junio de 2023

El preaviso de fin de contrato por carta certificada

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda de fecha 12 de noviembre de 2017. El día 7 de septiembre de 2020, el arrendador remitió ...
3 comentarios:
miércoles, 7 de junio de 2023

La gestión inmobiliaria en los alquileres de vivienda

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  La reciente reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, llevada a cabo por la ley 12/2023, de 24 de mayo , introduce en el artículo 20 e...
lunes, 5 de junio de 2023

El requerimiento previo al avalista

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento en la que se pacta una cláusula de garantía del cumplimiento de las obligaciones que para la parte arr...
lunes, 29 de mayo de 2023

¿Quién debe pagar los gastos de calefacción?

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  El incremento del precio de los combustibles ha originado la individualización de los gastos de calefacción en muchas comunidades de propi...
lunes, 22 de mayo de 2023

Lugar y forma de notificación del preaviso en arrendamiento urbano

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  Contrato de arrendamiento distinto de vivienda, segunda residencia del inquilino. El Juzgado de primera instancia desestima la demanda d...
viernes, 19 de mayo de 2023

La notificación del fallecimiento del inquilino.

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  El artículo 16.3 de la LAU establece la obligación de notificar por escrito, en el plazo de tres meses, el fallecimiento del inquilino po...
lunes, 15 de mayo de 2023

El plazo de preaviso en arrendamiento de vivienda

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  HECHOS: Contrato de arrendamiento de vivienda que finaliza el 15 de enero de 2021. El arrendador notifica por burofax su voluntad de d...
jueves, 11 de mayo de 2023

La compensación de la fianza con el pago de alquileres atrasados

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  HECHOS: El juzgado de primera instancia, en un juicio de desahucio, condena a la inquilina al pago de 9.679,03 euros , en concepto de re...
lunes, 8 de mayo de 2023

Gastos por rehabilitación del suministro de electricidad

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  HECHOS: Al finalizar un arrendamiento de vivienda el casero reclama, entre otras cuestiones, el pago de los gastos derivados de la repos...
viernes, 5 de mayo de 2023

La reclamación de alquileres en un juicio de desahucio

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  El arrendador de una vivienda insta juicio de desahucio contra el inquilino, por falta de pago y reclama las rentas adeudadas desde abril ...
martes, 2 de mayo de 2023

Impugnación de un arbitraje en arrendamiento de vivienda

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  HECHOS: Laudo arbitral dictado en un arrendamiento de vivienda por el que se declara la resolución de un arrendamiento de vivienda, por ...
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Pedro Hernández del Olmo, Abogado
He estado ejerciendo la abogacía mas de treinta años y en los últimos diez años me he especializado en derecho inmobiliario al lanzar mi blog: pedrohernandezabogado.com y participar activamente en el Grupo de Facebook Consultas Alquileres. También estoy desarrollando una wikipedia sobre normativa inmobiliaria: normativainmobiliaria.wikidot.com
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