I
Todos los acuerdos, notificaciones y reclamaciones en el arrendamiento deben constar por escrito. “Las palabras se las lleva el viento”
II
Lee atentamente el contrato antes de firmarlo y si no entiendes algo, acude a un Abogado. No hay “moviola”. Exige que consten los datos que luego puedes necesitar: Domicilio del arrendador para notificaciones y referencia catastral del inmueble.
III
Antes de recibir las llaves examina con detalle el estado de la vivienda y comprueba el funcionamiento de las instalaciones y aparatos. Evitarás controversias posteriores.
IV
No dejes de pagar o consignar el alquiler bajo ningún pretexto. En un juicio de desahucio no te los van a admitir.
V
Cumple el plazo de duración pactado en contrato. Si no lo cumples deberás indemnizar al arrendador.
VI
No entregues señal/arras/fianza previa si no estás seguro de las condiciones del alquiler. Si desistes del arriendo perderás la cantidad entregada.
VII
Al entrar en la vivienda cambia el bombín de la cerradura. Gozarás de mayor seguridad y evitarás problemas con caseros excesivamente desconfiados.
VIII
Cuida la vivienda como si fuera de tu propiedad, a la postre es tu hogar, contrata un seguro de tus muebles y de tu responsabilidad civil. Evitarás sorpresas durante el arriendo y al entregar las llaves.
IX
Formaliza por escrito el fin de contrato y la entrega de llaves. Si te marchas “por las buenas” el contrato sigue vigente y pueden reclamarte esos alquileres.
X
Acude a un Abogado en caso cláusulas y conceptos jurídicos complicados. Arras, opción de compra, tanteo y retracto, entre otros, tienen un alcance que el sentir popular puede ignorar.
2 comentarios:
gracias
He vivido durante dos años en una vivienda alquilada sin contrato, el único acuerdo al que llegamos fue el precio de alquiler, 350 €, con luz incluida, hace 4 o 5 meses, coincidiendo con la subida de la luz, el arrendador decidio sin darme otra opción, que ahora tenía que pagar 300 € de alquiler, y la luz aparte. Hace un mes que deje esa vivienda, le debo 2 meses de alquiler, que por circunstancias personales no puedo pagar ahora, pero no me niego a pagar, y según él, 1600 € de luz de cuatro meses, no para de agobiarme por la calle y reclamarme el dinero, dice que me va a denunciar, ¿puede hacerlo? Nunca me ha hecho ningún recibo por el pago del alquiler, y la luz no está a mi nombre, además se que ha defraudado a Hacienda, pprque no declaraba lo que yo le pagaba en concepto de alquiler, y la casa figuraba en el registro del ayuntamiento como casa rural para ahorrarse impuestos, ¿debería denunciarlo yo a él? Gracias por su atención, un saludo. Carmen.
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