Desde el día 1º de junio de 2013 todo propietario de una vivienda
o local comercial que encuentre un inquilino o un comprador deberá proveerse del CEE para alquilar o vender esa vivienda.
No obstante como consecuencia de la dispersión normativa y
de la improvisación a la que tan acostumbrados estamos, la respuesta a esta pregunta no es nada fácil.
En primer término se plantea la primordial cuestión ¿Quién
puede expedir el CEE?
Conforme al Real Decreto regulador de la materia un Técnico competente que aparece definido
como: El que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones
académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección
de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización
de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley
38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la
suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la
cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia
energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la
disposición adicional cuarta.
En esa disposición adicional se expresa: Mediante Orden conjunta de los titulares de
los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán
las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados de
eficiencia energética, así como los medios de acreditación. A estos efectos, se
tendrá en cuenta la titulación, la formación, la experiencia y la complejidad
del proceso de certificación.
Está claro por tanto que mientras no se publique esa Orden
no está determinado el técnico competente para la expedición de estos
certificados.
La segunda duda, no menos importante, que se plantea el
interesado es ¿Cuánto me va a costar ese certificado?
Si no se sabe quién puede expedir los certificados, menos
todavía puede saberse ‘a priori’ el costo de los mismos.
Sin embargo, lo que no se ha dejado el poder
político en el tintero es la facultad sancionadora y recuerda a los interesados que: El
incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico, se considerará
en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética
de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango
legal que resulten de aplicación.
Además,
el incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico que
constituyan infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios
de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del artículo 49.1 del
texto refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios,
aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, se sancionará
de acuerdo con lo establecido en el capítulo II del título IV del texto
refundido citado.
A la vista de ello para responder a la pregunta que da
título a este trabajo, cabe considerar dos opciones:
A.- Personas obligadas a cumplir un requisito administrativo
más, obtener ese ‘papelito’': Deben indagar hasta encontrar el procedimiento más
barato, la web puede ser un buen ámbito
para esa búsqueda.
B.- Personas que deseen conocer la eficiencia o ineficiencia energética de los inmuebles de su propiedad: Deben esperar hasta que se clarifique la situación y sea posible saber quiénes son los técnicos competentes y profesionalmente solventes.
